根據連云港市工業(yè)投資集團有限公司關于資產租賃相關文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實際情況，經灌西投資公司池塘租賃領導小組研究，報請集團公司同意，2022年現(xiàn)對下述養(yǎng)殖池塘公開對外競租。

一、競租池塘位置、號段劃分、競租底價

上述號段池塘實際租賃面積以連云港市工投集團灌西投資有限公司委托的第三方測繪公司2022年測繪數(shù)據為準，報名人須同意并認可以2022年第三方測繪面積作為租賃面積。

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖, 未經灌西投資公司書面同意，乙方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、租賃期限1-2年；以合同約定為準；

2、付款方式:一次性繳納租賃期限內的租賃費。

四、公告期限

2022年2月21日起至2022年3月11日17時止。

五、報名人條件

報名人為企業(yè)法人、依法登記的社團組織或具有完全民事行為能力的自然人。

有下列情形之一的法人企業(yè)或自然人不得報名參加本次池塘競租：

1、不具有完全民事行為能力、有違法或不良經營記錄等企業(yè)法人或自然人；

2、被人民法院認定為失信的企業(yè)法人或自然人；

3、與灌西投資公司（含日曬制鹽公司、原西旺公司）發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人或自然人；

4、對截止2022年度合同期內承租面積超過500畝的承租主體；

5、報名人為自然人的，其年齡不得超過65周歲；

6、灌西投資公司和日曬制鹽公司在崗職工；以及按正常程序辦理內退手續(xù)且未達到正式退休年齡的管理人員。

7、不接受以2022年第三方測繪面積作為租賃面積的。

8、夫妻雙方不允許同時報名。

六、報名時間、地點及方式

1、報名時間：2022年2月21日至2022年 3月 11日17時止；

2、報名地點：資源管理中心(綜合服務中心院內，原灌西中學辦公樓二樓）；

3、報名聯(lián)系人:章保忠 聯(lián)系電話：13815610011

4、報名方式：

現(xiàn)場報名：報名時自然人需攜帶本人身份證（原件和復印件）、本人征信證明一份；企業(yè)法人攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復印件）進行現(xiàn)場報名。

灌西投資公司池塘租賃領導小組對報名方進行資格審查，于2022年3月14日17點前，對符合條件的報名方進行通知。

七、池塘競租保證金和誠意金繳納及退還方式

1、池塘競租保證金按200元/畝收取、誠意金按600元/畝收取，符合條件的企業(yè)法人或自然人按其所報競租池塘面積全額繳納，在2022年3月15日16：00前（以入賬時間為準）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團灌西投資有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207233101201000017792

2、經公開競租后，競租方獲得池塘承租權的，其繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉為池塘租金。競租方獲得承租權后放棄承租池塘的，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內無息全額退還；

3、未獲得池塘承租權的競租方，其繳納的池塘競租保證金和誠意金在10個工作日內無息退還。

八、提交報價單

符合條件的競租方憑競租保證金和誠意金匯款單或繳款收據，于2022年 3月 15日17:30前提交報價單（報價單交資源管理中心），報價單需按出租方提供的報價單格式填寫，并進行分號段密封報送，出租方對競租方上交的密封報價單進行統(tǒng)一封存保管。

九、競租時間及地點
1、競租開始時間：2022年3月16日8時30分(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。
2、競租地點：綜合服務中心(原灌西中學辦公樓三樓）

十、競租流程

1、本次競租分號段序號依次進行，競租開始后，出租方對競租方提交的報價單進行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報價，以最高價者獲得池塘承租權。如遇報價相同的，進行二次報價,報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定池塘承租方。

2、競租方報價低于池塘租金底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內無息全額退還。

3、競租方提交報價單后，未按時到達現(xiàn)場參加池塘競租的，視為放棄競租權，競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內無息全額退還。

4、獲得池塘承租權的承租方若當場放棄承租權，該池塘租賃號段可轉為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權，可轉為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權的承租方競租保證金不予退還。

5、單個池塘租賃號段只有一個競租方的，以池塘底價上浮5%與本人報價相比，按最高價作為池塘租賃價格的，取得承租權。

6、池塘競租結束后，出租方將競租結果對外進行公示，待公示期滿后，對無爭議的承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》。

7、池塘租賃號段未能確定承租方的，由我公司另行對外租賃。

十一、池塘租賃價格

1、一年期內的池塘租賃價格

一年期內的池塘租賃價格按獲得池塘承租權的競租方報價執(zhí)行。

2、二年期內的池塘租賃價格

2022年價格按獲得池塘承租權的競租方報價執(zhí)行；2023年池塘租賃價格在其2022年租賃價格基礎上上漲30元/畝。

十二、池塘租金及履約保證金繳納

1、承租方繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉為池塘租金，余下的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納）在收到《池塘租賃通知單》后5個工作日內繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期視同承租方放棄承租權，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內無息全額退還。灌西投資公司對池塘另行對外公開租賃。

十三、特別約定

1、競租池塘面積控制：報名人所報競租面積不得超過500畝；

2、獲得承租權后拒絕與灌西投資公司簽訂池塘租賃合同的，收回池塘重新公開租賃，其繳納的池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內無息全額退還。

十四、相關規(guī)定

1、池塘競租會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，競租自然人攜帶繳款收據和本人身份證依次進入競租會場；企業(yè)法人的，法人不能到達現(xiàn)玚的，被委托人攜帶授權委托書原件和本人身份證依次進入競租會場。謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場。

2、參加池塘競租人員擾亂池塘競租會場或有惡意串通報價等行為，一經發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競租資格。
3、競租會場內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加池塘競租資格。

十五、風險提示

競租方參加池塘競租前，需要實地對所報池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎配套設施及相關條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經營風險。競租方獲得池塘租賃權后，不得以對租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權，否則，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內無息全額退還，并承擔因此給出租方造成的一切后果。

十六、本方案自公布之日起施行，其最終解釋權屬灌西投資公司池塘租賃領導小組。

連云港市工投集團灌西投資有限公司

2022年2月 21 日